Der Energieausweis

Ein Energieausweis (auch "Energiepass" genannt) bewertet die Energieeffizienz eines Gebäudes. Er enthält allgemeine Informationen zum Haus, den verwendeten Heizstoffen (z.B. Strom, Öl, Gas, Pellets) und die Energiekennwerte des Gebäudes. Seit Mai 2014 gibt er auch die Energieeffizienzklasse von A+ bis H an, ähnlich wie bei Elektrogeräten.

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Um was geht´s?

Der Energieausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes und schafft Transparenz über mögliche Nebenkosten für Mieter und Käufer. Er gibt zudem Tipps für energetische Modernisierungsmaßnahmen und dient als Anreiz zur Sanierung von Wohn- und Geschäftshäusern. Ein guter Energieausweiswert ist ein Wettbewerbsvorteil bei Vermietung und Verkauf.

Verkäufer und Vermieter müssen den gültigen Energieausweis bei Besichtigungen vorlegen und nach Vertragsabschluss übergeben. Fehlende oder nicht aktuelle Energieausweise nach EnEV können Bußgelder bis zu 15.000 € nach sich ziehen. Immobilienanzeigen müssen Pflichtangaben aus dem Energieausweis enthalten, sowohl gedruckt als auch online.

Ihr Energieausweis enthält:

✓ Effizienzklasse des Gebäudes (A+ bis H)

✓ Endenergiebedarf oder Energieverbrauchswert

✓ Energiekennwerte des Gebäudes

✓ Empfehlungen für energetische Modernisierungsmaßnahmen

Das ist genau das, was ich suche!

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?

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Energiebedrafsausweis
Berechnung des Energieausweises auf Basis des von einem/r Ingenieur/in berechneten Energiebedarfs

Energieverbrauchsausweis
Berechnung des Energieausweises auf Basis des gemessenen Energieverbrauchs von Bestandsgebäuden

Wenn für die letzten drei Abrechnungsjahre kein lückenloser Energieverbrauch nachweisbar ist, muss ein Bedarfsausweis erstellt werden.

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So funktioniert es

1) Erfassungsbogen ausfüllen

Idealerweise füllen Sie direkt unseren Erfassungsbogen aus. Alternativ können Sie uns auch alle relevanten Informationen per Email mitteilen.

2) Unterlagen übermitteln

Nachdem Sie unseren Erfassungsbogen ausgefüllt haben, können Sie uns diesen zusammen mit weiteren Unterlagen zusenden.

Für einen Verbrauchsausweis sind dies Angaben zum Heizenergieverbrauch und des Stromverbrauchs der letzten drei Abrechnungsjahre.

Für einen Bedarfsausweis übermitteln Sie uns idealerweise Bauzeichnungen, Fotos und/oder ggf. ein Exposés.

Wir werten ihre Unterlagen aus und melden uns mit unserem Angebot und einem ungefähren Bearbeitungszeitpunkt.

3) Energieausweis erhalten

Nach Beauftragung erstellen unsere Energieeffizienz-Experten Ihren Energieausweis.

Energieausweis unverbindlich anfragen

Das sagen unsere Kunden

    
 
 
       Gepostet auf Google  
   
   Rumpelstilzchen 85 
 20/03/2026
 
 
  Vielen Dank für die professionelle und freundliche Beratung während der letzten 5 Jahre! Ich kann Herrn Cortnum und Team bestens empfehlen. Ich habe mich immer gut beraten gefühlt. Die Abwicklung der Förderung verlief reibungslos. Auf Anfragen wurde zeitnah geantwortet. Weiter so :)
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Seb Bach 
 18/03/2026
 
 
  Das Ingenieurbüro Cortnum begleitet seit einiger Zeit die Sanierung unseres Hauses und wir sind bisher vollends zufrieden: Die Beratung in technischen Fragen ist hilfreich und die Antragsstellung und andere bürokratische Dinge laufen wie geschmiert. Weiterhin auf gute Zusammenarbeit!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Kevin 
 11/02/2026
 
 
  Einwandfreie und zügige Bearbeitung meines Anliegens. Sehr sympathisches Team Cortnum!
  
 
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   Philipp Gantz 
 02/02/2026
 
 
  Freundlich, kompetent und schnell. Ich war froh, durch das Ingenieurbüro bei meiner energetischen Sanierung unterstützt zu werden.
  
 
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   Karl-Heinz Metge Alphei 
 17/12/2025
 
 
  Sehr kompetente und freundliche Beratung. Es ist alles perfekt gelaufen!
  
 
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   M. Schmidt 
 01/12/2025
 
 
  Sehr zuverlässig und verbindlich! Hat alles reibungslos geklappt!
  
 
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   Scott Boyd 
 01/06/2025
 
 
  Außergewöhnlich kompetente und engagierte Begleitung – absolut empfehlenswert! Wir möchten uns ganz herzlich bei der Firma Cortnum für die herausragende Energieberatung und die umfassende Begleitung unseres Projekts bedanken. Von Anfang an haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt – professionell, zuverlässig und stets mit einem offenen Ohr für unsere Anliegen. Trotz der Tatsache, dass unsere beantragte Förderung – auch nach mehrmaligem Einspruch – leider abgelehnt wurde, war die Unterstützung durch Cortnum jederzeit erstklassig. Gerade in solchen Momenten zeigt sich, wie wichtig ein starker Partner an der Seite ist: Cortnum hat uns mit großem Engagement, fachlicher Expertise und menschlicher Nähe durch alle Phasen begleitet. Es war genau die Art von Betreuung, wie man sie sich wünscht – vorausschauend, ehrlich und stets lösungsorientiert. Wir können Cortnum uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns nochmals für die großartige Zusammenarbeit. Wer eine Energieberatung auf höchstem Niveau sucht, ist hier genau richtig!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Philip Giersemehl 
 21/03/2025
 
 
  Das Ingenieurbüro Cortnum hat uns bei der energetischen Kernsanierung unseres Fachwerkhauses Bj. 1850, zum Großteil in Eigenleistung, begleitet. Von der Erstberatung im Grundzustand, über Empfehlung von Materialien bis hin zur Fördermittelberatung und -beantragung war alles zu unserer vollen Zufriedenheit. Auch bei schwierigen Stellen, die so ein historischer Altbau mit sich bringt, gab es stets gute Ideen zur Umsetzung. Wir würden jederzeit wieder mit Ihnen zusammenarbeiten!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Mario Meyer 
 17/03/2025
 
 
  Wir haben uns beim Heizungs- und Fenster-Austausch (KfW Einzelmaßnahme) von der Fa. Cortnum beraten lassen. Wir hatten jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner zur Seite. Geduldig wurden unsere vielen Fragen bezüglich KfW- und Bafa-Anträgen beantwortet. Ich kann das Ingenieurbüro Cortnum uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
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   Urte Thiel 
 19/02/2025
 
 
  Wir haben eine Fassadendämmung durchführen lassen. Von Anfang bis Ende wurden wir gut beraten und betreut. Selbst Probleme am Schluss wurden vom Büro aus dem Weg geräumt, ohne das wir uns großartig drum kümmern mussten. Wir bedanken uns sehr für die tolle Unterstützung durch Herrn Cortnum und Frau Linneweber! Dieses Büro können wir sehr empfehlen!
  
 
  
  
 
 
   Google Gesamtbewertung 5.0 von 5, basierend auf 26 Bewertungen

Noch Fragen?

Was kostet ein Energieausweis?

Der Preis eines Energieausweises variiert je nach Art. Die Erstellung eines Bedarfsausweises ist in der Regel aufwändiger als die eines Verbrauchsausweises. Das liegt daran, dass der Bedarfsausweis auf einer theoretischen Kalkulation basiert, die die Haustechnik und Bauweise des Gebäudes (Dach, Heizung, Fenster, Wände) berücksichtigt. Auch die Nutzung des Gebäudes spielt eine Rolle (Wohngebäude/Nichtwohngebäude/Mischgebäude)

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus kostet ein Verbrauchsausweis bei uns ca. 199 €, ein Bedarfsausweis hingegen bieten wir Ihnen ab ca. 299 € an. Ein konkretes Angebot erhalten Sie von uns auf Anfrage.

Kann man ein Haus ohne Energieausweis verkaufen?

Nein. Wenn Eigentümer eine Immobilie ohne Energieausweis oder mit fehlerhaften Angaben verkaufen, droht ihnen ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro

Dürfen Energieausweise auch für einzelne Wohnungen ausgestellt werden?

Nein. Nach § 79 Absatz 2 GEG werden Energieausweise für ganze Gebäude ausgestellt. Für Teile von Gebäuden werden sie nur dann erstellt, wenn es sich um ein gemischt genutztes Gebäude handelt und die Gebäudeteile nach § 106 GEG getrennt behandelt werden müssen. In diesem Fall wird zwischen „Nichtwohngebäude“ und „Wohngebäude“ unterschieden, nicht nach einzelnen Wohnungen.

Gilt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises auch beim Verkauf oder der Vermietung von denkmalgeschützten Gebäuden?

Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen, gemäß § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG.
Der Begriff „Baudenkmal“ ist in § 3 Absatz 1 Nummer 3 GEG definiert als ein Gebäude oder eine Gruppe von Gebäuden, die nach Landesrecht geschützt sind. Somit ist ein Gebäude, das Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist, ebenfalls von der Energieausweispflicht bei Verkauf oder Vermietung befreit.

Alle Antworten auf häufig gestellte Fragen rundum das Thema individueller Sanierungsfahrplan und Förderung finden Sie in unserem FAQ-Bereich!

Zu unserem FAQ

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Anja Ahrens
Tel.: 05561 /927314-0
Mail:info@sv-cortnum.de

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